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        簽訂合同的十大注意事項

        2021-06-17 00:00:00

        根據民商法理論和我國《民法通則》、《合同法》的有關規定,民商事合同采用“當事人意思自治”原則,就是只要當事人不違反法律的強制性規定,可以在民商事合同中自由約定雙方的權利義務。盡管如此,當事人設立民商事合同仍應遵循“真實、合法、有效”的原則,否則當事人設立的民商事合同將得不到法律的保護。所以在簽訂合同時,一般應注意以下事項:

            一、合同主體適格


            所謂的合同主體適格,就是合同的當事人,具備簽訂該合同主體資格,也就是當事人有資格簽訂這個合同。在這方面應注意如下問題:


            (一)當事人是企業的分支機構或企業的職能部門時,應重點審查合同當事人有無企業法人的授權,是否領有營業執照。


            (二)當事人對合同的標的是否有處分的權利。


            (三)對不了解的當事人應進行資信調查。


            (四)當事人委托代理人訂立合同的,應當審查并保留代理資料。


            (五)如果合同當事人以外的人在合同上簽字蓋章,應明確他的身份,比如見證人。


            二、正確確定合同性質


            《合同法》對十五種常用的合同作了專門規定,十五種常用的合同之外的合同,《合同法》規定:本法分則或者其他法律沒有明文規定的合同,適用本法總則的規定,并可以參照本法分則或者其他法律最相類似的規定。


            不同性質的合同,雙方當事人的權利義務是不同的,甚至有很大的差別。


            三、保障合同結構完整


            重要的合同應當采用書面形式,一般而言,合同應具備《合同法》規定的必要條款,即:


            (一)當事人的名稱或者姓名和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。


            當有關部門提供了合同的范本時,當事人應當盡可能適用合同范本,或參照合同的示范文本訂立合同。


            四、保障合同標的是可執行的


            盡管我們國家的有關法律沒有規定,當合同標的不可執行時合同無效,但是當合同標的不可執行時就無法達到雙方當事人訂立合同的目的。


            五、權利義務盡量對等


            《合同法》第五條規定:當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。所以在簽訂合同時應注意合同約定的雙方的權利義務是否對等,如果合同約定的雙方的權利義務明顯不對等,應提示對方當事人,如確屬對方當事人放棄自己的權利,應在合同文字中體現出來,避免將來以顯失公平或有重大誤解為由主張撤銷合同。


            六、合同用語規范準確


            簽訂合同時要特別注意合同行文中用語規范準確,基本要求就是合同中所用文字不能有歧義。如果認為合同中有表達不準確、不完整的地方,要不惜文字,直到表達清楚為止。如果合同中有專業術語,應有專門的注釋作為合同的附件。如果有多種語言文本,應約定當事人對合同條款的理解有爭議時,以哪種語言文本為準。


            七、合同效力約定明確


            《合同法》規定,當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同,自條件成就時生效。附解除條件的合同,自條件成就時失效。當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同,自期限屆至時生效。附終止期限的合同,自期限屆滿時失效。如果合同當事人對合同生效附條件或附期限,那么所附條件或期限必須明確,避免雙方對成就或期限是否到達發生爭議。


            八、重大合同應設定擔保


            對于標的很大或對一方至關重要的合同,應當建議當事人根據《擔保法》及相關規定設定擔?;虿扇∠鄳胧?,比如為標的物投保險等。


            九、違約責任應細化準確


            違約責任的約定是合同的重要的組成部分,一旦對方違約,當事人可以以此為依據直接向對方主張權利。所以合同中的違約責任約定部分不宜只約定如一方違約,依法賠償經濟損失。


            十、注重爭議條款的設定


            在什么地方解決爭議、以什么方式解決爭議,往往關系到當事人的切身利益,所以合同中應注重爭議條款的設定,國內合同主要涉及訴訟管轄和是否選擇仲裁,涉外合同還應選擇解決爭議適用哪國法律。


            以上十個方面,僅僅是簽訂合同的一般性要求,因為合同是多種多樣的,對于每一份合同,還應根據雙方訂立合同的目的,雙方當事人的情況和合同本身的特點,來確定簽訂合同的方案。



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